深圳文化产权交易所中国古建资产管理计划 ——策略联盟和资产管理中心服务介绍

     中国古建资产管理计划是深圳文交所与国家发改委城市和小城镇改革发展中心、各地政府和有关机构联合发起，以传承、保护、活化利用我国古建为目的，配合国家乡村振兴和文化产业振兴战略，服务于文化地产和文旅产业转型发展，以古建文化遗产资产化为手段，通过建立中国古建资产托管交易平台和在全国设立中国古建系列文化园区为途径，实现古建资产的价值发现和资产增值，最终实现我国传统文化繁荣与文化自信。

策略联盟

      策略联盟由中国古建资产管理计划的提供资金支持机构、资源导入机构及专业服务机构组成，以实现资源共享、优势互补、相互促进、整体提升为目的，依托深圳文交所中国古建资产管理计划，各方自愿参加的多元化、跨区域的全国性社会组织。

      近期，深圳文交所中国古建资产管理计划已有20余家服务联盟机构签约进场。经我所审核后，这些机构均符合我所联盟成员的条件，完成相关协议的签署后，通过深圳文交所官网进行资格公示，并授牌。目前还有十余家机构有意向签约进场成为深圳文交所联盟成员。

图：策略联盟合作机构签约仪式

图：联盟成员进场公告

      深圳文交所为策略联盟提供的服务

      1、业务政策的制定

      2、管理政策的制定

      3、服务内容的制定

      4、核心商业模式输出

      5、资源整合导入

      6、项目宣传

      7、专人业务对接

加入策略联盟的流程

资产管理中心

      资产管理中心承担中国古建资产管理人的角色，是本所古建资产交易标的设计、发行、销售及古建文化园区项目融资服务的提供者。

      深圳某机构在去年4月与深圳文交所达成合作，成为中国古建资产管理计划资产管理中心。该机构在文旅产业和古建资产领域具备丰富的资源及强大的资源整合能力，一年来，为中国古建资产管理计划业务推荐了多个古建项目、200多件古建标的及10多家服务联盟进场机构，部分介绍如下：

古建项目

安阳仓巷街 

      项目介绍：仓巷街位于河南省安阳市文峰区，为河南省第一批历史文化街区。仓巷街全长528米，宽4.9米，现有57个院落，大部分是明清、民国时期的建筑。该项目运营过程中缺乏内容、产业模式单一，希望通过深圳文交所植入相应内容和产业模式，盘活现有资源，同时进行项目策划，以形成规模效益。

古建标的

      所托管的“单一资产类古建标的”后续将会在中国古建文化园区进行植入

资产管理中心介绍

      一、合作对象

     ● 有消费产品设计经验的资产管理机构

     ● 文旅OTA平台及其产业链合作机构

     ● 有古建资源的相关机构

     二、合作方式

     业务委托

     三、业务权限

     ● 享有其他古建资产管理中心推荐权

     ● 享有古建资产交易服务商推荐权

     ● 享有古建策略联盟机构推荐权

     ● 享有古建园区加盟推荐权

     ● 享有古建园区项目融资的服务权

     负责古建园区资金筹集。

     ● 享有古建资产托管标的推荐权

     可推荐中国古建资产托管交易平台全品类标的，包括：构件类古建标的、在建类古建标的、产权类古建标的、仿古类古建标的。

     ● 享有所推荐标的资产的服务权

     为其推荐的标的资产提供托管辅导、资产增信类、资产运营类服务。

     ● 享有所推荐标的资产协议转让撮合权

     为其推荐的标的寻找买家或组织买卖双方议价谈判。

     ● 享有为古建文化园区拟建资产的组织权

     根据本所指定的古建文化园区拟建资产的要求，为相应古建文化园区组织收集符合条件的拟建资产，在托管交易平台完成托管后，在园区内复建。

      ● 享有本所其他业务推荐权

     四、为资产管理中心提供的服务

     （一）每季度一次业务培训

     （二）专人业务对接

     （三）业务政策的制定

     （四）管理政策的制定

     （五）服务内容的制定

     （六）资源输出

     （七）重点客户的协助谈判

     （八）重点客户的协助服务

     五、资产管理中心申办流程